Как сэкономить на услугах риэлтора, не потеряв в качестве и надежности

Метки: ,

Александр-Кутенков-блог

Александр Кутенков

Здравствуйте. Меня зовут Александр Кутенков. Сегодня я хочу поговорить о том, как риэлтор может работать более качественно и при этом за меньшее комиссионное вознаграждение от клиента.

Москва – город привлекательный с точки зрения покупки недвижимости. Свои услуги предлагают и застройщики, и многочисленные компании риэлторов, агентства недвижимости. Как в такой ситуации заработать каждому конкретному риэлтору, а клиенту получить минимальную комиссию за полученные риэлторские услуги без потери качества, надежности и без рисков для своей собственности или инвестиций?

Можно давать много советов:

  • улучшайте качество обслуживания;
  • снижайте цены на свои услуги
  • работайте только с проверенными застройщиками и вызывающими доверия собственниками;
  • снижайте себестоимость работ. Не беритесь за сделки, не имеющие 100% гарантии успеха.

Все эти советы хороши, но исполнить их на практике бывает очень сложно. Но один совет в данной ситуации будет действенным. И это – работа в пределах своего района или округа – районная специализация. Каждый риэлтор лучше всего знает тот район, в котором живет сам.

О преимуществах данного способа работы можно говорить долго. Перечислим только основные:

  1. Работая в одном районе, легче выучить все новостройки, изучить базу продаваемых квартир или иной недвижимости. Риэлтор не распыляет свои силы на весь город, не пересекает его за день по несколько раз из конца в конец тратя уйму времени и денег, которые как правило закладываются в стоимость услуг. К тому же в своем районе легче изучить имеющуюся инфраструктуру: наличие дошкольных комбинатов, учебных заведений, магазинов, поликлиник и т. д. Риэлтор лучше ориентируется в своем районе в транспортных развязках, наличии общественного транспорта, станций метро и т. д.
  2. База квартир, продаваемых по городу, очень велика. Изучить, а главное, запомнить все невозможно. К тому же нужно знать не только метраж квартир, но и цену, наличие обременений или иных сопутствующих факторов. Риэлтор должен знать, где квартира продается в срочном порядке, а с какой недвижимостью у потенциального покупателя в будущем будут проблемы. Если сосредоточиться только на одном районе, многих спорных ситуаций можно избежать.
  3. Цены на недвижимость могут меняться не только от района к району, но и в пределах одной улицы. Продавец всегда заинтересован в том, чтобы получить большую сумму за свою недвижимость. Риэлтор же знает ситуацию на рынке, знает, за какую сумму та или иная квартира будет реально продана в разумные сроки.
  4. Специализируясь на одном районе, легче находить покупателей. Значительная часть потенциальных покупателей предпочитает приобретать не просто недвижимость, а квартиру или дом в конкретном районе. В такой ситуации легче подбирать варианты.
  5. Существенно сокращаются расходы на переезды. Риэлтор имеет больше возможностей перемещаться между объектами, организовывать показы недвижимости.

Риэлтор, переходящий на районную специализацию, не теряет, а получает дополнительную прибыль. Он меньше тратит времени на дорогу, лучше знает предлагаемые объекты, социальную и иную инфраструктуру. Это помогает лучше формировать собственную базу квартир, более оперативно подбирать варианты.

В конечном счете, районная специализация позволит получать большую прибыль при меньших затратах, а следовательно районный риэлтор может предложить профессиональные услуги за меньшую комиссию.

Я уже давно использую районную специализацию в своей работе. И ответственно могу сказать, что моя работа эффективна, а клиенты довольны!

Александр Кутенков
— 
Ваш районный риэлтор

Ещё новости:

5 советов при покупке первой недвижимости

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *