Стартовая цена участка на пересечении Очаковского и Аминьевского шоссе площадью 40 га составит не менее 5 млрд руб.

Метки: , , , , ,

Минобороны может продать в этом году еще около 77 га в Москве и подмосковной Балашихе. На одной из реализуемых площадок — 40 га в столице на пересечении Очаковского и Аминьевского шоссе — десять лет назад предполагалось строительство более 360 тыс. кв. м жилья. На этот актив уже есть как минимум два претендента — ФСК "Лидер" и группа "Мортон".

Минобороны готовится выставить на торги два крупных участка в подмосковной Балашихе и на Западе Москвы, сообщил "Ъ" Отто Сопроненко — заместитель гендиректора АО "Гарнизон" (ранее "Оборонсервис"; управляет непрофильными активами министерства). По его словам, в Москве планируется реализовать на открытых торгах 40 га на пересечении Очаковского и Аминьевского шоссе: участок принадлежит АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) и ОАО 1470 УМТО (их акционером также является Минобороны). Стартовая цена московского участка будет не менее 5 млрд руб., в Балашихе — не ниже 1,5 млрд руб., говорит господин Сопроненко. По его словам, окончательные цены определятся ближе к торгам, которые пройдут на площадке Российского аукционного дома (РАД).

Разрешительных документов на застройку участков у продавца нет, и оформлять их ГУОВ не планирует. "Наши структуры не занимаются девелопментом",— отмечает Отто Сопроненко. Проект планировки участка на Очаковском шоссе еще в 2006 году готовило ЗАО "Интеко", которое тогда принадлежало Елене Батуриной. Речь шла о строительстве жилья площадью более 360 тыс. кв. м. В пятницу в "Интеко" отказались от комментариев. Гендиректор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев считает, что актив будет интересен многим девелоперам. "Рыночная стоимость этой земли 200-250 млн руб. за 1 га, то есть весь участок для жилой застройки можно продать за 8-10 млрд руб.",— отмечает он. Застройка этой площадки может быть доходной, соглашается коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. По информации одного из девелоперов, компания рассматривает возможность участия в торгах, в "Лидере" этот вопрос не комментируют. В "Мортоне" признают, что группе интересны оба участка Минобороны.

Площадки в Балашихе и на Очаковском шоссе не первые земельные активы, которые продает "Гарнизон". В начале мая группа "Пионер" выкупила на торгах РАД 5,9 га на Гжатской улице на западе Москвы, заплатив 2,2 млрд руб. при начальной стоимости актива 1,36 млрд руб. В декабре 2015 года Минобороны продало за 512 млн руб. 10 га на проспекте Маршала Блюхера в Петербурге группе КВС. У покупателя есть опция в виде рассрочки платежей на три года под 11% годовых. Учитывая текущую ситуацию на рынке, уточняет господин Сопроненко, механизм может быть использован и при продаже участков на западе Москвы и в Балашихе.

Александра Мерцалова, Халиль Аминов
Комерсант.ru

Ещё новости:

На Аминьевском шоссе открыли две эстакады, два моста и два тоннеля
ГК «ИНТЕКО» построит жилье вместо офисов в Очаково-Матвеевском
Дом на Аминьевском шоссе удостоен премии Архсовета Москвы
Начались продажи квартир в ЖК «Городские резиденции Spires»

Один комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *