Описание серии дома 1605-АМ/5
Типовая серия пятиэтажных домов 1605-АМ (1-605АМ) – это московская версия общесоюзной серии 1-464.
1605 — одна из панельных типовых серий жилых домов. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом индустриального домостроения из изолированных блок-секций. Первый дом серии 1605 был 5-этажным и появился еще в 1958 году, а последний — в 1985 году
Панельные пятиэтажки типовой серии 1605-АМ/5 (1-605А) узнаваемы по окнам на лестницах, идентичным двухстворчатым окнам в квартирах. Также в домах серии 1605-АМ/5 отсутствует чердак, а в торцах расположены по два ряда окон без балконов
Массовый снос домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) осуществляется в Москве с середины девяностых годов. Абсолютно все дома снесены в Зеленограде.
Описание
Серия панельных домов 1605 была утверждена во времена хрущёвской оттепели, и застройка первых вариантов этой серии пришёлся на 1958—1966 гг. Изначально, на первом этапе индустриализации была спроектирована пятиэтажная серия 1605. Дома данной серии возводились в Москве и Подмосковье, а также строились в Ленинграде, Новосибирске и Казани. На этаже располагались 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Высота этажа была принята стандартной для тех времён и составляла 2,5 метра. Серия возводилась из сборных поперечных и продольных железобетонных панелей с наружными навесными трёхслойными панелями. На внутренние несущие стены с трёх сторон опирались плоские железобетонные плиты перекрытий толщиной 140 мм и размером «на комнату». Сборные железобетонные элементы производились до 1962 года на тресте Гипстройиндустрия, а после 1962 года — на Домостроительном комбинате № 1. Шаг между несущими поперечными стенами был принят 2,65 и 3,4 м. Данная серия отличалась хорошими экономическими показателями, простотой изготовления и монтажа конструкций, чёткостью и ясностью статической работы. В первых проектах применялись дощатые полы по лагам, что нетипично для панельного домостроения. первоначальные варианты не предусматривали устройства совмещённых крыш; сложна и многодельна была конструкция трехслойных панелей наружных стен (мягкий утеплитель из минераловатных плит при изготовлении панелей уплотнялся, что приводило к снижению теплозащитных свойств наружных стен); узловые соединения панелей обладали недостатками, присущими крупнопанельному домостроению в целом, и со временем происходила их разгерметизация.
Главным недостатком всех типов данной серии являлся тот факт, что система отопления располагалась во внутренних поперечных стенах, а вместо радиаторов и батарей использовались обогревающие элементы, встроенные внутрь наружных навесных панелей. Это создало огромные трудности в их эксплуатации и обслуживании. Так что при проведении капитального ремонта домов данной серии, все отопительные коммуникации выводят наружу.
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 26-29 | 17-18 | 5.6 |
| 2-комнатная квартира | 40-46 | 29-33 | 5.6 |
| 3-комнатная квартира | 53-60 | 43-44 | 5.6 |
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 3 и более |
| Количество этажей | 5. Первый этаж жилой |
| Высота потолков | 2.55 |
| Лифты | отсутствует |
| Балконы | во всех квартирах, кроме первого (иногда и второго) этажа |
| Количество квартир на этаже | 3-4 |
| Годы строительства | 1958-1966 |
| Перспектива сноса | Массовый снос домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) осуществляется в Москве с середины девяностых годов. Что и где сносится можно уточнить тут >>> |
| Санузлы | в однокомнатных квартирах совмещенные или раздельные, в двух- и трехкомнатных квартирах – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см |
| Лестницы | без общего балкона |
| Мусоропровод | нет |
| Вентиляция | естественная вытяжная на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка |
Наружные стены - двух-, трехслойные бетонные панели общей толщиной 28-35 см. Межквартирные и межкомнатные перегородки: сплошные однослойные из тяжелого бетона толщиной 12 см. Перекрытия: сплошные беспустотные бетонные плиты толщиной 12 см. Внутренние несущие стены - поперечные и продольные. Именно из-за невозможности существенной перепланировки серия 1605-АМ/5 была включена в список первоочередно сносимых Облицовка мелкой квадратной плиткой или каменной крошкой |
| Тип кровли | Плоская (иногда с небольшим уклоном). Инженерные коммуникации в техподполье |
| Достоинства | наличие балконов, раздельные санузлы в двух- и трехкомнатных квартирах |
| Недостатки | во всех квартирах маленькие кухни ~ 6,5 кв.м, непрочные внешние стены, конструктивные ограничения в перепланировке |
| Производитель | ДСК-2 |
| Проектировщики | Гипростройиндустрия |
Дома серии 1605-АМ/5 в Очаково-Матвеевском районе
Планировки серии дома 1605-АМ/5
Планировки домов серии 1605-АМ/5
Фотогалерея серии дома 1605-АМ/5
Покупка / Продажа квартир в домах серии 1605-АМ/5
Вы хотите купить или продать квартиру в серии дома 1605-АМ/5? Вас интересует стоимость и наличие квартир, или другая информация об этих домах - задайте Ваши вопросы в контактной форме, или позвоните риэлтору района: ☎ +7 (925) 517-17-97 Александр Кутенков
