Серия дома И-209А. Описание
И-209(А) — одна из блочных типовых серий жилых домов башенного типа, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Период строительства домов приходится на 1970-1980-е годы. Строительство серии широко велось в Москве, реже встречается в других городах России.
Описание
Серия домов И-209А была спроектирована в развитие предыдущих серий блочных домов, таких как II-18/09 и II-18/12. Количество этажей в здании башенного типа было увеличено до четырнадцати. Дальнейшее увеличение количество этажей в блочных зданиях после расчетов приняли нецелесообразным, так что для домов большей этажности стали применять панельно-блочные конструктивные схемы, где из бетонных блоков возводили только внутренние стены, а наружные выполняли из навесных трехслойных панелей.
Из опыта возведения предыдущих блочных серий стало понятно, что наружные стены из бетонных блоков толщиной в 400 мм не в полной мере соответствовали теплоизоляционным требованиям. В результате чего в определенные времена года возникало промерзание наружных стен, на внутренних поверхностях которых образовывались плесень и грибок. Особенно уязвимыми в этом плане были комнаты, расположенные в углах здания, где площадь наружных ограждающих стен была наибольшей. Для решения этой проблемы в серии И-209а в углах здания были установлены дополнительные радиаторы отопления, которые должны были защищать наружные стены от промерзания. Следует отметить, что и в данной серии при недостаточной мощности отоплении иногда возникают проблемы с промерзанием ограждающих конструкций и возникновением конденсата на их внутренней поверхности. К сожалению, наружные стены из бетонных блоков в серии И-209а не отвечают современным требованиям теплоизоляции и энергоэффективности, поэтому в Москве 77% домов сделали капитальный ремонт с утеплением наружных стен и монтажом системы вентилируемого фасада.
Внутренние несущие стены серии расположены с шагом в 6 метров и выполнены из бетонных блоков толщиной 400 мм. Наружные стены также выполнены из керамзитобетонных блоков (чаще всего марки М-75). На каждом этаже с торцов здания, как и в серии II-18/12, предусмотрены диафрагмы жесткости из железобетонных панелей толщиной 200 мм, которые воспринимают ветровую нагрузку с торцевых фасадов. Плиты перекрытий выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной в 220 мм с опиранием на внутренние несущие и наружные торцевые стены.
По сравнению с блочной серией II-18/12 типовая серия И-209А обладает увеличенным числом квартир на этаже. Также к планировке были добавлены просторные лоджии размером на квартиру, которые занимают весь фасад здания и из-за которых данную серию невозможно спутать с какой-либо другой. Несмотря на увеличение общего количества квартир на этаже, в планировке всё же были сохранены трёхкомнатные квартиры. Причём окна в таких квартирах выходят на три фасада здания.
В домах данной серии присутствуют техподполье и техэтаж, используемые для разводки инженерных коммуникаций.
К преимуществам данной серии помимо уже указанных следует отнести отсутствие внутри квартир несущих стен (за исключением диафрагм жесткости), что позволяет осуществлять множество вариантов перепланировок.
К недостаткам помимо недостаточной теплоизоляции наружных стен следует отнести отсутствие грузового лифта и небольшие площади квартир.
Основные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 |
|---|---|
| Этажность | 14 |
| Высота потолков | 2,64 |
| Лифты | 2 пассажирских |
| Балконы | Во всех квартирах, кроме части квартир первого этажа. |
| Количество квартир на этаже | 7 |
| Перспектива сноса | ещё не сносили но вероятность сноса дальнейшем очень мала. В последние годы многие здания подвергаются к капитальному ремонту |
Площади квартир
| Площадь | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 34,8 | 19,4 | 9,6 |
| 2-комнатная квартира | 38,3–45,5 | 24–29,7 | 6,2–9,6 |
| 3-комнатная квартира | 64,4 | 42,4 | 9,5 |
Строительные конструкции
| Лестницы | Сборные железобетонные марши и площадки |
|---|---|
| Мусоропровод | Загрузочный клапан между этажами |
| Вентиляция | Естественная вытяжная на кухне и санузлах. Вентканалы проходят внутри блочных стен. |
| Наружные стены | Керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. |
| Межкомнатные перегородки | Гипсобетонные панели толщиной 8 см. |
| Междуэтажные перекрытия | Многопустотные сборные железобетонные панели толщиной 22 см с опиранием на внутренние и наружные торцевые несущие стены. |
| Несущие стены | Внутренние и наружные из блоков толщиной 40 см., в торцах здания диафрагмы жесткости из сборные железобетонных панелей толщиной в 200мм. |
| Тип кровли | Плоская с внутренним водостоком со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя |
Дома серии И-209А в Очаково-Матвеевском районе
| Веерная улица | 12А • 14А • 16А • 18А • 42к1 • 42к2 • 44к1 • 46 |
| Елены Колесовой | 4к1 |
| Матвеевская улица | 1к1 • 3 • 5 • 34к3 • 42к5 |
| Нежинская улица | 15к1 • 15к2 • 15к3 • 15к4 •23к1 • 25 |
| Озёрная улица | 19к1 • 19к2 • 25 • 26 • 27 • 29к1 • 31к3 |
| Очаковское шоссе | 21к2 |
Серия дома И-209А. Планировки
Планировки домов серии И-209А
Серия дома И-209А. Фотогалерея
Покупка / Продажа квартир в домах серии И-209А
Вы хотите купить или продать квартиру в серии дома И-209А? Вас интересует стоимость и наличие квартир, или другая информация об этих домах - задайте Ваши вопросы в контактной форме, или позвоните риэлтору района: ☎ +7 (925) 517-17-97 Александр Кутенков
