Вы хотите приобрести квартиру в Москве или Подмосковье и вы понимаете, что покупка квартиры - это ответственный шаг, и в этом процессе вам не обойтись без профессионалов, тогда обращайтесь к нам!
Вы купите ликвидное жильё и не переплатите за него, льготы и скидки по ипотечному кредитованию от банков-партнёров Агентства недвижимости Metr-Info, которые позволят вам получить экономию Ваших средств от 50 000 до 1 000 000 рублей.
- Риэлтор всегда присутствует на просмотре выбранной Вами квартиры;
- Составлен четкий перечень работ, проведение которых необходимо и оправданно в рамках поиска необходимой Вам квартиры;
- Определен перечень действий, позволяющий минимизировать уровень рисков с первичного звонка, и разработана схема покупки, отвечающая Вашим интересам, как добросовестного приобретателя;
- Проведена экспертная оценка приобретаемой квартиры перед просмотром;
- Полная юридическая проверка квартиры с момента возникновения первого права собственности.
- Подбор квартиры
- Организация просмотров
- Оценка квартиры
- Внесение аванса
- Правовая экспертиза
- Проведение сделки
Подбор квартиры
Поможем сориентироваться среди множества предложений, расскажем об особенностях района, подберем квартиру с учетом всех Ваших пожеланий и возможностей. Мы подключены к риэлторским базам, где собрано большое количество готовых к продаже объектов в Москве и Московской области.
Организация просмотров
Организуем переговоры с собственниками выбранных Вами квартир, договоримся о просмотре в удобное для Вас время. Вас будет сопровождать персональный эксперт, который поможет выявить преимущества и возможные недостатки каждого объекта.
Оценка квартиры
Определим реальную стоимость объекта, что даст возможность скорректировать цену покупки в соответствии с изменениями ситуации на рынке недвижимости. Проведем аргументированный торг с продавцами выбранного вами объекта.
Внесение аванса или задатка
В рамках услуги "Сопровождение сделки" эксперты Агентства недвижимости Metr-Info проведут переговоры с Продавцами или их представителями, согласуют схему сделки, запросят необходимые документы, внесут обеспечительный платёж
- Проведение переговоров с Продавцом или их представителями;
- Определение и согласование схемы предстоящей сделки;
- Консультирование Заказчика относительно содержания проектов документов, которые будут подписаны при совершении сделки, последствий включения в них и исключения из них отдельных условий и способах обеспечения интересов Заказчика;
- Внесение обеспечительного платёжа (аванс, задаток, предварительный договор) за выбранный вами объект.
Правовая экспертиза
Проверяем историю переходов права собственности на объект с момента возникновения первого права собственности. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение на всех этапах покупки квартиры — с момента обращения в наше Агентство недвижимости до получения права собственности.
В рамках услуги, эксперты Агентства недвижимости Metr-Info осуществят проверку на предмет следующих видов рисков:
- Наличие обременений на объект недвижимости
- Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
- Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
- Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам
- Наличие сведений о банкротстве Правообладателя
- Наличие исполнительных производств
- Наличие судебных разбирательств
- Наличие задолженностей по налогам
- Наличие сведений о признании объекта недвижимости аварийным строением
- Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
- Принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия
- Наличие сведений о плановом сносе объекта недвижимости
- И иные факты в соответствии с технологией проверки объектов недвижимости и с учетом особенностей сделки
Проведение сделки
В рамках услуги эксперты Агентства недвижимости Metr-Info контролируют подготовку пакета документов необходимых для оформления сделки с соблюдением всех правовых норм. Организуют безопасное и удобное проведение денежных расчетов, подписание договора купли-продажи недвижимого имущества, передачу в государственные регистрирующие органы, подписание акта приёма-передачи недвижимости.
- Консультируем относительно сроков, порядка и процедуры государственной регистрации в Росреестре;
- Предоставляем Заказчику список документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права, и оказываем помощь в их подготовке и сборе;
- Юридическое сопровождение сделки: нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию перехода права Квартиры, где её покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем объекта недвижимости при помощи банковского депозитария, банковского аккредитива или эскроу-счета;
- Осуществляем действия, направленные на фактическую передачу и получение недвижимого имущества от участников сделки к Заказчику.
За всеми этапами проведения сделки проследят профессионалы с большим опытом работы. Так же специалисты Агентства недвижимости проведут проверку юридической чистоты сделки и подготовят все необходимые документы для её совершения.
Воспользовавшись услугами нашего Агенства недвижимости, Вы получаете индивидуальное сервисное обслуживание, финансовую выгоду сегодня и снятие правовых, и потребительских рисков в будущем.
По вопросам приобретения жилья, обращайтесь за консультацией специалистов, любым удобным для Вас способом
Преимущества нашего Агенства недвижимости
Мы предоставляем полный спектр услуг по недвижимости, что дает возможность решать сложные вопросы с квартирами и комнатами
Имеем доступ ко всем платным и бесплатным базам недвижимости
Предоставляем преференции по ипотеке более чем от 10 банков
Индивидуальный подход и сервисное обслуживание
Оказываем поддержку по недвижимости после сделки
