Описание серии дома II-68
II-68 - серия панельно-блочных многоквартирных домов. Данная серия стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02 и II-68-03. Модифицированные серии получили прозвище «дома-лесенки» из-за ступенчатого расположения балконов.
Строились жилые башни серии II-68 до конца 1990-х годов. Этажность: 12,14,16 этажей. Первая блочная серия более чем в 14 этажей. Высота потолков: 2,48 м. В народе эта серия относится к «брежневке», так как, в основном, такие дома строились в период 70-80 годов.
Описание
II-68 — очень распространенная серия одноподъездных 16-этажных домов. Реже встречаются здания этой серии высотой 12 — 14 этажей.
Здания данного типа строились полностью из керамзитобетонных блоков при меньшей этажности (12 этажей), а также из керамзитобетонных блоков с наружными навесными трехслойными панелями при большей этажности (14,16 этажей). Данные дома явились развитием предыдущих серий крупноблочных жилых домов II-18 и И-209(А), вводя новые планировочные элементы. Начиная с конца 1970-х годов в данной серии изменили фасадный цвет наружных навесных панелей с темно-серого на светло-голубой, а также предусмотрели проход из лифтового холла к эвакуационной лестнице через общий балкон. Сами планировки квартир при этом не поменялись.
К главным достоинствам серии следует отнести наличие просторных противопожарных лоджий, грузопассажирского лифта, а также увеличенных площадей квартир и изолированных комнат по сравнению с более ранними блочными сериями. Также внутри квартир практически отсутствуют несущие стены, что является ощутимым преимуществом по сравнению с панельными домами при осуществлении её ремонта и перепланировки. К недостаткам серии можно отнести достаточно низкие потолки (2,48 м.), что, в целом, является отличительной особенностью блочных и панельных домов. Также для серий с исполнением наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм существенным недостатком является их несоответствие современным теплотехническим нормам для северных климатических зон страны, что является проблемой почти всех блочных домов и приводит к промерзанию наружных стен.
Основные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 |
|---|---|
| Этажность | 16 этажей, реже 12-14 в конце строительства были 17-эт |
| Высота потолков | 2,48 м |
| Лифты | 1 грузопассажирский и 1 пассажирский |
| Балконы | лоджии во всех квартирах, лоджии на лестничных площадках |
| Количество квартир на этаже | 7 (3 1-комн. , 2 — 2-х и 2 — 3-х комн. квартирами на этаже),6 (4 — 2-х и 2 — 3-х комн. квартирами на этаже), 9 (вариант с 1-но и 2-х комн. квартирами) |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежат, капремонт требует с ремонтом подъезда |
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 30.5 — 34.5 | 14.7 — 19.5 | 7,8 — 9.6 |
| 2-комнатная квартира | 40,0 — 50,2 | 24,7 — 28,7 | 8,9 — 11,1 |
| 3-комнатная квартира | 65,6 | 46,4 | 7.8 |
Строительные конструкции
| Лестницы | теплые, незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон |
|---|---|
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | естественная вытяжная, блоки в кухнях и в санузлах |
| Наружные стены двух типов | керамзитобетонные блоки толщиной 40 см и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 30 см. |
| Внутренние стены | керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. |
| Межкомнатные и межквартиные перегородки | гипсобетонные 8 см. |
| Междуэтажные перекрытия | Многопустотные сборные железобетонные плиты толщиной 22 см с опиранием на несущие стены |
| Несущие стены | Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см. |
| Тип кровли | плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком |
Дома серии II-68 в Очаково-Матвеевском районе
| Веерная улица | 26к1 • 28к1 • 30 |
| Матвеевская улица | 3к1 • 7 |
| Нежинская улица | 13к1 |
| Озёрная улица | 13 • 15 • 17 • 21к1 • 23к1 • 31 • 31к1 • 31к2 |
| Очаковское шоссе | 6к4 • 8к3 • 8к4 |
Планировки серии дома II-68
Планировки домов серии II-68
Фотогалерея серии дома II-68
Покупка / Продажа квартир в домах серии II-68
Вы хотите купить или продать квартиру в серии дома II-68? Вас интересует стоимость и наличие квартир, или другая информация об этих домах - задайте Ваши вопросы в контактной форме, или позвоните риэлтору района: ☎ +7 (925) 517-17-97 Александр Кутенков
